Haus Mykene

Haus 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 143m2 / 2.711 m2

Attraktives Landhaus am Dorfrand * großer Pool 31m² * Ausbaupotential durch großes Kellergeschoß 150m² * VIDEO ONLINE!

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Objektbeschreibung

Am Ortsrand eines kleinen Dorfes, zwischen den historischen Hafenstädtchen Methoni und Pylos gelegen, befindet sich dieses individuell gestaltete Landhaus in einem subtropischen Garten zwischen Palmen, Pinien und 20 Olivenbäumen. 

Es besticht durch den äußerst großzügigen Wohnbereich (50m²) mit Essecke, der in der überdachten Veranda weiterläuft und einen schönen Meerblick nach Süden bis zur Insel Sapientza bietet. Die moderne 13m² große Einbauküche mit ihrem auffälligen Jumbo-Gefrierkühlschrank ist räumlich abgeteilt.

Ein Durchgang führt zu zwei je 12m² großen Schlafzimmern, die durch ein Duschbad getrennt sind.

Über eine Innentreppe erreichen Sie ein drittes Zimmer mit 18m², das als Schlafzimmer, Atelier, Arbeits- oder Gymnastikraum genutzt werden kann. Das anschließende Badezimmer mit Wanne ist designerisch gestaltet. Von der kleinen Dachterrasse genießen Sie einen sagenhaften Blick auf die unendlich erscheinenden Olivenhaine und die Meeresbucht von Methoni.

Ein Highlight ist der 10,50mx 3,00m große Pool, der im Südgarten mit seiner Natursteinterrasse zum ausgiebigen Schwimmen und Entspannen einlädt.

Ein großes Ausbaupotential bietet der 150m² umfassende Keller mit seiner Garagenzufahrt über eine Rampe im Norden sowie Treppenzugang von Süden.

An der Hauswand ist ein originalgetreues Fresko aus mykenisch-minoischer Zeit überlebensgroß von einer Künstlerin nachempfunden, und erinnert an die vergangene Hochkultur dieses historisch reichen Grund und Bodens.


Flächen

Wohnfläche 143m² (Erd-/Obergeschoss)

Nutzfläche 150m² (Keller/Garage)

überdachte Veranda 39m²

Pool (10,5 x 3,0 =) 31,5m²

Grundstück 2.711m²


Baubeschreibung

Kunststofftüren und Fenster mit Rollos und Fliegennetzen

Trinkwassertank 2000l

ausbaufähiger Keller/Garage

Carport


Ausstattung

Klimaanlage

Internet DSL und SAT-TV

Solarpaneele (24m²) für Heizung und Warmwasser

Küche (13m²) mit Granitplatte, Jumbo-Kühlschrank, Spülmaschine, doppeltes Edelstahlbecken, Ceran-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle

Bad im EG (5m²) mit Dusche, WC, Bidet und Designer-Waschbecken

Bad im OG (8m²) mit Badewanne

Außenanlagen: elektrisches Gartentor mit Fernsteuerung, Zufahrt mit Natursteinplatten, diverse Natursteinmauern, Natursteinbrunnen, Warmwasser-Außendusche, Außenwaschbecken, das gesamte Grundstück ist von einer Natursteinmauer begrenzt


Baujahr  Fertigstellung 2008

Zustand  sehr gepflegt

Bevorzugte Lage durch Dorfnähe, Alleinlage

Seehöhe 119m NN

Luftlinie zum Meer 5,3km

 

Entfernungen vom Haus zum /nach > 

> Methoni (Sandstrand) 6km / 0:08Std

> Pylos 6,8km / 0:08Std

> Gialova 14km / 0:18Std 

> Golf Navarino Bay 11km / 0:15Std

> Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 22km/ 0:32Std

> Koroni 33km / 0:43Std

> Kalamata Stadt 58km/ 1:09Std

> Kyparissia 59km / 1:16Std

 

> Flughafen Kalamata 49km/ 0:56Std

> Flughafen Patras-Araxos 189km / 2:56Std

> Flughafen Athen 307km / 3:20Std

 

> Fährhafen Patras 216km / 3:10Std

Das Haus Mykene ist an das öffentliche Wasser-, Strom sowie Telefonnetz angebunden.

Bequeme, winterfeste Zufahrt über Asphaltstrasse!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in Methóni und Pýlos  (in jeweils nur 8 Fahrminuten erreichbar)

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Grundriss Haus Mykene Erdgeschoss

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Grundriss Haus Mykene Obergeschoss

Haus Mykene - topografiko

Vermessungsplan Haus/Grundstück Mykene

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Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Maklercourtage 3% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde bereits durchgeführt.

Energieausweis PEA nach dem griechischen Gesetz 3661/2008 ist vorhanden: Baujahr Anlagentechnik 1998, Energieträger Ölheizung und Strom, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 203,5 kwh/m²a

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 υπάρχει: Έτος κατασκευής 1998, πηγή ενέργειας ηλεκτρική και θέρμανση πετρελαίου, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, υπολογιζόμένη ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανα τελική χρήση 203,5 kwh/m²a

Zwischenverkauf vorbehalten.

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