€ 3.500.000

Villa Yalenia

House

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Objektbeschreibung:  Die VILLA YALENIA ist ein luxuriöses Anwesen mit einer Grundstücksgrösse von 4007m², nur 80m vom breiten Sandstrand der COSTA NAVARINO, bestehend aus vier unabhängigen Gebäuden:Das Haupthaus, das dem Meer am nächsten liegt, wurde in 2009/2010 vom britischen Reiseveranstalter CV Travel anspruchsvoller Kundschaft für €uro 2.800,- / pro Tag angeboten. Es ist voll möbliert und eingerichtet, und zeigt folgende Aufteilung:• Wohn– und Nutzfläche 320 qm • Drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer • Drei Badezimmer (eines mit Jacuzzi-Badewanne) • Separates Zimmer im Untergeschoss für Nanny oder Maid • Separater Eingang zum Untergeschoss für Catering und Lagerung • Traditioneller griechisch-mediterraner Stil: Ziegeldach, Natursteinmauern, Holzböden • Drei Ebenen, verbunden durch bequem begehbare Treppen • Die obere Ebene wirkt sehr großzügig durch das offene Holzdach, das den Räumen Höhe und damit großzügige Atmosphäre verleiht. • Zwei Kamine mit Schutzglas • Einrichtung im südfranzösischem Antiquitäten-Stil • Großzügige, beschattete Terrassen mit Meerblick • Swimmingpool für das Haupthaus (Nebengebäude haben separaten Pool) • Großer Grillplatz • Rasenanlage mit Traktormäher • nur 80m zum 4 km langen Sandstrand, der stellenweise im Mai von der Meeresschildkröte Caretta-Caretta als Brutstätte genutzt wird (direkter Fußweg als Zugang)Die beiden Gästehäuser neben der Hauptvilla haben je 75 m² auf drei Ebenen verteilt (je 5m x 5m: Erdgeschoß/ Obergeschoß/ Halbkeller), bestehend aus 2 Schlafzimmern mit je einem Bad, einem Wohnbereich mit Küche und offenem Kamin. Sie sind voll möbliert und ausgestattet und teilen ein Schwimmbad und den Spielplatz.Das Landhaus ist ein traditionelles altes Steinhaus mit 45 m², das vor kurzem restauriert wurde. Das Haus steht unter einem uralten Johannisbrotbaum an der Einfahrt des Anwesens. Es dient als Gästehaus oder Wohnhaus für Bedienstete, und besteht aus einem Wohnbereich mit Kitchenette (5m x 5m), offenem Kamin und einem Bad, sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss (4m x 5m). Es ist voll möbliert und ausgestattet.

Allgemeines: Das Anwesen bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Ionische Meer, auf den Garten mit seinen Pools, sowie die sanfte, immergrüne Hügellandschaft Messeniens. Über einen 80m langen Fußweg erreichen Sie den schier endlosen, breiten Sandstrand, von dem Sie in Abendstimmung den fotogenen Sonnenuntergang genießen können.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit mediterranen Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt. Die öffentliche Zufahrt soll im Bereich der letzten 200m verbreitert werden, ein entsprechender Antrag mehrerer Anlieger ist bei der verantwortlichen Behörde in Kalamata anhängig.

Geeignete Grundrisspläne werden vom Besitzer im November 2011 nachgereicht


Flächen:

Baubeschreibung:  • Klimaanlage und Ölzentralheizung in allen Räumen • Warmwasser durch Ölzentralheizung oder Elektroboiler • 70cm dicke Natursteinwände (instandhaltungsfreundlich!) mit Mittelisolierung • erdbebensicheres Betonskelett laut Baugesetzgebung • Holztüren/-fenster mit Doppelverglasung und FliegengitterΠιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει. Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden.

Ausstattung: • Alarmanlage mit telefonischer Meldung • Brand-und Rauchmelder, Feuerlöscher • TVs in allen Schlafzimmern • Zwei Musik-Stereoanlagen • Große TV-und DVD-Player im Wohnzimmer • Satelliten-TV mit Welt-Kanälen • Telefon & Fax, Mobile Internet Access • Bibliothek mit über 200 Büchern, mindestens je 50 Bücher in je 3 Sprachen • Originalgemälde von berühmten griechischen Künstlern • Christofle Besteck und Geschirr für 24 Gäste • Bettwäsche und Handtücher von bekannten Designern (Ralph Lauren, Armani Casa) • Gymn Ausrüstung (Laufband, Stepper, Fahrrad, Gewichte) • Küche mit Frühstückstisch, sowie o Keramische Kochstelle (5 Positionen – MIELE) o Backofen (Miele) o Weinkühler (LIEBHERR mit 150 Positionen) o Kaffee (Espresso – Cappuccino) MIELE o Geschirrspüler MIELE o Kühlschränke zwei (SIEMENS, BOSCH) o Geschirrset für 36 Personen • Waschmaschine, Trockner und Schleuder (Miele) • Gehege für Haustiere • GartenmöbelWEITERE AUSSTATTUNG— FÜR IHREN SOFORTIGEN EINZUG!Baby-Betten und Hochstühle • Baby Pool (entfernbar) • Ferngläser zur Vogelbeobachtung • NIKON Fotokamera D60 – mit Stativ • Digital Video Recorder – SONY • Laptop-Computer Windows 7 und Drucker • Voll ausgestattete Bar inclusive kubanischer und so. karibischer Zigarren o Weinauswahl aus aller Welt zwischen € 40 € bis 3.500 € o Whisky und Malts über 20 verschiedene Marken o Vodka über 15 verschiedene Marken u.s.w.

Lage: Über das „sandige und weinrebenreiche Pylos“ hat vor 3000 Jahren schon Homer in der Odyssee gedichtet—vor erst 5 Jahren wurde endlich die vielgesuchte bronzezeitliche Großstadt gefunden: unter den heutigem heutigen Golfplatz, im Blickfeld der Villa YALENIA! Unweit landete der Sohn des Odysseus auf dem Weg zum nahegelegenen bronzezeitliche Palast des weisen Nestor, an diesem Strand wurden die Schiffe für Troja an Land gezogen. 3300 Jahre danach fand 1829 hier in der Bucht von Navarino die letzte große klassische Seeschlacht der Weltgeschichte statt, zur endgültigen Befreiung Griechenlands.Keine weiteren 200 Jahre später, wurden im Mai 2010 die ersten beiden fünf-Sterne-Luxusresorts mit Golfplatz und Wellnesszentrum in Messenien unter dem Namen „Navarino Dunes“ durch Starwood Hotels eröffnet: der Anfang eines der größten touristischen Investitionsprogramme Europas mit 1,4Mrd €uro. Der auf den Weltmeeren reich gewordene Reeder Konstantakopoulos wollte seine atemberaubend schöne, bisher unbekannte Heimat Messenien in der Welt bekannt machen, und seinen Landsleuten mehr wirtschaftlichen Wohlstand bescheren. Vier Golfplätze, sechs Luxushotels mit bis zu 7 Sternen, drei Wellness– und Konferenzzentren sowie ein Sportzentrum für Reiten, Tennis und Leichtathletik sind geplant. Soeben eröffnete der zweite 18-Loch-Golfplatz bei Pylos unter dem Namen „Navarino Bay“ seine Pforten. Fünf Restaurants, weitere Einrichtungen sowie  Sportmöglichkeiten können Außenstehende mit einer „Residenten-Card“ nutzen. Weitere Informationen unter www.costanavarino.com.

Erschliessung:

Baujahr: Baujahr 2006-2008, wobei das Haupthaus in 2009 vollendet wurde

Zustand:

Infrastruktur: Für die Villa Yialenia stehen folgende Dienstleistungen zur Verfügung: • Zertifizierter professioneller Koch (je nach Stunden und Verpflegung) • Catering und Party-Service, DJ und Barkeeper • Maids, Nanni, Krankenschwester und Rettungsschwimmer (für Pool oder Strand) • Massage-Therapeut nach Vereinbarung • Friseur, Maniküre (nach Vereinbarung) • Rent Cars, Bikes, Motorräder, Surfen, Boote, Segelboote, Jet-Ski • Limousinen-Service, Helicopter-Service (6 Fahrminuten zum Heliport)) • Lehrer für Segeln, Schwimmen, Tennis, Tauchen und Golf • Signature-Golfplätze (zwei), Tennis, Basketball, Bowling, Wellness (Es gelten die Bedingungen der Costa Navarino Policies) • Sicherheitsservice und Sicherheitsescort • Concierge-Service per Telefon

  • die Autobahn Athen-Kalamata wird durch Eröffnung der letzten beiden Teilstücke in 2012 fertiggestellt
  • Die Flugfrequenzen aus ganz Europa wurden für den Flughafen Kalamata (KLX) stark erhöht, seit 2011 erstmals auch im Winter, also ganzjährig: VIE-KLX über Nürnberg, Athen oder Thessaloniki, MUC-KLX direkt, NUE-KLX direkt, SKG-KLX sowie ATH-KLX für Anschlussflüge aus ganz Europa.

 

 


Entfernungen:
  • Nur 200m vom Golf- und Wellnes Resort NAVARINO DUNES
  • • Heliport (6 km entfernt), airport Kalamata (50km) • Health Center (10 km entfernt), Krankenhäuser in 40 km Entfernung (Kalamata, Kyparissia), Bluttransfusions-Service für Nierenkranke (30 km entfernt)

Sport/Unterhaltung: Messenien macht jede Menge Freizeitaktivitäten möglich: Segelfahrten, Glasbodenfahrt zu den Denkmälern der Bucht von Navarino, Tauchschule, Jagdausflug, Olivenpressen Nov-Jan, Weingüterbesuch, Reiten, Golf Acadamy, Astrophysics Neutrino Tour in Pylos, Bike Touren, Bogenschiessen, Besichtigungen von Naturschönheiten (z.B. Lagunen-Birdwatching, Wasserfälle, Nedaschlucht) oder archäologischen Plätzen (z.B. Messini, Nestorpalast, Apollotempel, Olympia, Sparta, Burgen von Methoni, Koroni und Pylos etc.), Inselwandern, Marina in Kalamata und Pylos.

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