Wichtiges und Unwichtiges im Jahresblick... ... rund um Immobilien, Tourismus und Infrastruktur :
2010 Neue Flüge nach Kalamata Air Berlin fliegt von Mai bis Oktober 2010 immer donnerstags nonstop von Nürnberg nach Kalamata, mit Anschlussflügen von Wien, Berlin, Hamburg und Düsseldorf. Ticketverkauf hat im Juli 2009 begonnen. Tuifly hat Direktflüge immer dienstags von München, Frankfurt und Hannover nach Kalamata veröffentlicht (im Dreiecksflug mit Patras-Araxos). Ticketkauf war im Oktober 2009 noch nicht möglich. Aegean Airlines plant die Neuauflage der Flüge Athen-Kalamata. 7 Airlines haben sich für die Fortführung der Flugverbindung Kalamata-Thessaloniki beworben, nachdem Olympic Airlines seine Flüge wegen Konkurses eingestellt hat.
2010 Eröffnung des Navarino Dunes Resort und des "Bernhard-Langer-Golfplatzes" am 01.Juni siehe Button "Golf Navarino"
2009 Immobiliensteuer ETAK Die im September neu gewählte PASOK-Regierung plant die Rücknahme des Gestzentwurfes zur Legalisierung "halboffener" Räume (z.B. überdachte Veranden), die zu Wohraum umfunktioniert wurden. Im Gegenzug besteht sie auf die Durchführung der von Karamanlis beschlossenen einheitlichen Immobiliensteuer ETAK.
2009 Wirtschaftskrise: Bautätigkeit stark zurückgegangen Im landesweiten Schnitt ist die öffentliche und private Bautätigkeit um fast 30% gegenüber dem Vorjahr zurückgegangen. Dies sagt aber nichts über regionale Werte aus: in der Ägäis waren es 40%. Die Anträge und Genehmigungen für Hotels und Appartments in Messenien haben aber stark zugenommen: gegen Hinterlegung einer 30%igen Kaution werden diese von der EU als Geschenk komplett bezahlt! In Wirklichkeit sind es zwar "nur" 60%, aber die Kostenvoranschläge sind um mindestens 40% überzogen....
2008-2013 Autobahn Athen-Kalamata: Vom Flughafen Athen bis Tripolis ist die Autobahn seit Jahren durchgängig befahrbar (1:40 Std), das Teilstück Tripolis-Megalopolis wird schrittweise bis 2013 fertig sein, der notwendige 1300m lange Tunnel ist schon durchstossen, die Zufahrtsrampen werden gerade gebaut. Das 13km lange Teilstück Megalópolis-Kalamata ist auf 2 km Länge bei einem Bergrutsch wieder verschwunden, bis 2013 soll die neue Befestigung beendet sein..... Heutige Fahrzeit Flughafen Athen bis Pilos 3:40, zukünftige Fahrzeit 3:00 (siehe Bild)
2008 Neue Hotelgeneration für Luxusträume: 766 Zimmer, Suiten und Villen mit 1.700m² Wellness, ein Konferenzzentrum für 2000 Teilnehmer und einen "Bernhard-Langer-Golfplatz" wird die Luxushotelgruppe Starwoodhotels unter dem Namen Navarino Dunes Resort nördlich von Pilos bei Romanou anbieten. Die von einer Sicherheitsfirma abgesperrten Bauarbeiten sind bereits seit 2006 voll im Gange. Zudem wird die in Singapur notierte und weltweit tätige Hotelkette Banyan Tree ihr erstes Luxushotel in Europa unter dem Namen Navarino Bay Resort Pylos 2013 eröffnen. Den Golfplatz wird die weltweit führende Troon Golf durchführen, die Pläne wurden von den Golfarchitekten der Robert Trent Jones II Inc, Kalifornien, erstellt. Wer sich eine solche Anlage schon einmal fertig anschauen will, kann dies in Loutrá Kyllínis im Nordwesten des Peloponnes tun: hier verwirklichte Grecotel in 2005 ein bauähnliches 5-Sterne-Konzept (siehe Bild rechts "Wellness-Center").
2007 Kanalsystem für Methoni und Finikounda: Im Januar 2007 wird Finikounda für ein biologisches Kläranlagensystem aufgegraben und vernetzt. Dann fliessen die Abwässer in einer langen Pipeline entlang der Küstenstrasse unterirdisch nach Methoni. Nach getaner Arbeit bekommt die Geschäftsstrasse in Finikounda im Winter 2009/2010 einen Plattenbelag. Die Verrohrung in Methoni ist schon abgeschlossen, und ein neuer Hauptplatz entstand an der Hafenmole. Die Kläranlage liegt 2km nördlich von Methoni an der Westküste und hat den Probelauf bereits bestanden. Die Küstenstrasse Finikounda-Kamaria wurde als 2km lange Palmenallee verschönert.
2007 Flüge Heraklion-Kalamata-München: Der Veranstalter Kretafly will die seit 2 Jahren aufgegebene Flugstrecke München - Kalamata mit der schwedischen Fluggesellschaft Viking wieder beleben, die Verträge wurden Ende Januar 2007 zwischen dem Veranstalter, vertreten durch den Geschäftsführer Emmanuil Roussakis, und dem Carrier unterzeichnet. Leider wurden die Flüge mangels Vermarktung schon nach dem dritten Start im Mai 2007 wieder eingestellt.
2006 Baubeginn für den Golfplatz nördlich von Pilos: Laut der Tageszeitung Kalamatas "Eleftheria" vom 17.06.2006 wird nach 30 Jahren Planungs- und Vorbereitungszeit in diesen Tagen endlich die Baugenehmigung für das "Navarino Luxury Resort" bei Romanou (15km nördlich von Pilos) erteilt. Die ausführende Firma heisst TEMES, Mehrheitsinhaber ist Kostas Konstantakopoulos der gleichnamigen Weltflotte "Costas Shipping" mit Sitz in Athen (der neue Onassis Griechenlands). Dies ist nun einer der 4 geplanten Abschnitte, und umfasst ein 5*****-Feriendorf mit 3500 Betten, einen 18-Loch-Golfplatz auf 276.500m², Meerwassertherapiezentrum für 200 Gäste, weitere Grünanlagen auf 38.600m², Wasserversorgungs- und Abwassernetz mit Wasserspeicher im Flurbereich "Gouves" bei Korifásion, begrenzte Wasserschöpfungsrechte im Winter aus dem Fluss Sellá, diverse Sportplätze- und Einrichtungen auf insgesamt 1.300.256m². Die Bauarbeiten können somit starten, das Baubüro an der Hauptstrasse zwischen Pilos und Gialova ist schon eingerichtet. Ein Farbprospekt zu diesem Projekt kann im Büro von Greco Immobilien in Finikounda eingesehen werden. Unsere Meinung: Mit 35km Abstand ist das Projekt weit genug weg von Finikounda, um selber entscheiden zu können, ob man zur Abwechslung die Wellness-und Sporteinrichtungen, Geschäfte und Restaurants nutzen will oder davon lieber nichts sehen möchte. Auf alle Fälle aber wird man demnächst die verbesserten Flugpläne nach Kalamata ausnützen können.
2006 Tropfsteinhöhle der Insel Shiza: Es wurden nicht nur die militärischen Tiefflüge eingestellt (keine Lärmbelästigung mehr!), sondern auch das militärische Sperrgebiet der Insel Shiza in der Bucht von Finikounda wurde aufgehoben. Die Stadt Methoni hat einen Antrag auf Rückübertragung der Insel und Wiedereingliederung in den Stadtbereich gestellt. Sodann soll als weiteres Projekt die TROPFSTEINHÖHLE und die endemischen Bäume der Insel für Besucher zugänglich gemacht werden. Im Oktober 2006 wurde deshalb die griechische Tourismusbehörde EOT auf der Insel vorstellig.
2006 Unbekanntes Finikounda mit dem "Buschtaxi": Ein Deutscher namens Franz fuhr mit seinem Traktor im Winter 2005 bis Finikounda, kaufte sich bei Greco-Immobilien ein Haus und einen Olivensack-Transportanhänger, montierte darauf 9 Auto-Recarositze und fährt damit täglich Interessierte für Euro 20,- 3 Stunden lang in den ECHTEN Busch: Täler und Landschaften um Finikounda, die kein normal Sterblicher entdeckt.... Souvlaki-Bauernbrotzeit mit Salat und Wein in einem Olivenhain mit Traumblick eingeschlossen. Er durchquert Flussbäche, Quellen im Dschungel, Zypressenwäldchen, vergessene Olivengründe, und gibt interessante Infos zu Land und Leuten. Leider hat Franz seinen Griechenland-Traum Ende 2006 aufgegeben, und ist zurück nach Deutschland gegangen. So kann man halt nicht überleben.
2006 Mehrwertsteuer auf Neubauten: Alle Hausbauten, deren Baugenehmigung nach dem 1.1.2006 erstellt wurde, müssen von Investoren (Wiederverkäufern) mit Mwst versehen werden. Dies gilt ab er erst ab der zweiten Baugenehmigung, "1 Schuss" ist sozusagen frei! Achten sie beim Kauf darauf, um hinterher grossen fiskalischen Ärger zu vermeiden!
2005 Kostensteigerung beim Hausbau 16,5%! Wie die Athener Tagespresse im Dezember 2004 bestätigte, sind die Baukosten in den vorangegangenen 12 Monaten in Griechenland um durchschnittlich 16,5% gestiegen. Einige Beispiele: Beton 22%, IKA 6,5%, Malerarbeiten 13%... Greco Immobilien konnte die Kostensteigerung für Neubauten auf nur 10%-12% begrenzen!
2005 Brunnenbohrung: ca. € 65,- pro lfm für Bohrung, Rohre, Kies, Probepumpe, zuzüglich Kühlwasser, Pumpe, Zisterne, ca. € 25,- pro lfm Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg. Seit 2005 ist für die Bohrgenehmigung auch ein Umweltverträglichkeits-Gutachten vorgeschrieben, Kosten ca. € 800,- inklusive Genehmigungsverfahren
2005 Steuergesetz:Alle Immobilienbesitzer in Griechenland müssen bis Mai 2005 eine Steuererklärung für 2004 eingereicht haben! Grund ist die Einführung eines neuen Erfassungssystems der Anlage für Immobilien "E9".
2004 Neues Baugesetz: z.B. landwirtschaftliche Grundstücke können nur noch unter Beibehaltung von mindestens 25m Strassenlänge geteilt werden, dafür ist die Flächenzahl ab 8000m² gestiegen: z.B. 8000m² -> 340m² Wohnfläche, 10.000m² -> 370m² Wfl
2004 Bebauungszonen ("Ζώνη"): Schrittweise werden jedes Jahr in einigen Ortschaften die Bebauungszonen zugunsten eines stellenweise vergrösserten Ortsbereiches abgeschafft. In 2004 sind dies z.B. Finikounda und Korifásio, in 2003 waren Lahanada und Finiki betroffen. Um keine bösen Überraschungen zu erleben, verkauft Greco Immobilien zur Sicherheit seiner Kunden Grundstücke nur mit fertig eingetragener Baugenehmigung!
Griechenland ist anders ....
.... oder wussten Sie schon ....
Riesenerfolg: Griechenland weist seit Jahren ein beeindruckendes Wirtschaftswachstum auf. So stieg in 2006 das Bruttoinlandsprodukt um 4,3% - 1,3 Prozentpunkte mehr als im restlichen Europa. Und bis 2009 werden die Griechen noch einmal zulegen. Dass Investoren an den griechischen erfolg glauben, zeigt sich and er Athener Börse: Der Index der grössten börsennotierten Unternehmen des Landes FTSE/ASE-20 stieg zuletzt deutlich stärker als der Euro-Stoxx-50 (Quelle: FOCUS MONEY im Oktober 2007).
PISA-Studie: Griechenland erreichte den drittletzten Platz 27, Deutschland landete im Mittelfeld mit Platz 16, Finnland auf Platz 1. Dies bedeutet, dass die griechischen Schüler den Finnen um 2 Schuljahre hinterherhängen, die Deutschen um 1 Schuljahr. Diese Studie wurde in Griechenland von den Medien, den Lehrerverbänden und der Regierung fast völlig verschwiegen. (Quelle: Athener Zeitung Nr. 547 vom 28.01.2005)
Armut Knapp jeder fünfte griechische Haushalt befindet sich unterhalb der Armutsgrenze. Zu diesem Ergebnis kommt eine jüngste Studie des Nationalen Statistikamtes. Demzufolge sind knapp 2,1 Mio. Griechen von Armut betroffen (Quelle: Athener Zeitung vom 24.01.2007).
Die Geburtenrate liegt in Griechenland und Spanien bei 1,25 Kindern je Frau, in Deutschland liegt sie bei 1,31, in Österreich bei 1,40, Grossbritannien 1, 64, Holland 1,73, Frankreich 1,89 und Irland 1,97! (Quelle: Eurostat)
Sterberate: Die Sterberate in Griechenland ist im Vergleich zu den Vorjahren stetig gestiegen. Im Jahre 2000 starben pro 1.000 Einwohner-Dorf 9.64 Menschen. 2004 waren es schon 10.08 und im Jahre 2008 10.33 Menschen.In Deutschland liegt sie gerade bei 10.71! Der höchste Wert liegt bei 30,35 im Swaziland.
Lebenserwartung: Die Lebenserwartung liegt in Griechenland auf 79.09 Jahre pro Kopf. Somit werden die Griechen älter als die Deutschen (78.65 Jahre pro Kopf). Japaner leben am Längsten mit einer durschschnittlichen Lebenserwartung von 85.81 Jahren.
Der Tagesablauf definiert sich in Griechenland ganzjährig völlig anders als in Mitteleuropa: Morgens versteht sich vom Aufstehen bis 12.00h/13.00h, mittags von 13.00h bis 17.00h, nachmittags von 17.00h bis 21.00h und abends von 21.00h bis zum Bettgehen (also z.B. bis 3.00h "abends" möglich), erst danach ist "nachts". Da in der Mittagszeit ("to mesiméri") Essen mit anschliessender Bettruhe angesagt ist, ist es unhöflicher, einen Griechen um 15.00h anzurufen als um 22.00h! Erscheinen Sie zu Ihrem vereinbarten "Nachmittagstermin" erst ab 18.00h....
Kriminalität 1: Kriminalität gibt es in Griechenland auch, wie überall auf der Welt, lässt sich aber in keiner Form mit dem Alptraum vergleichen, den die "Residenten" in Torrevieja/Alicante erleben (Zitat aus dem lokalen Pressebericht der "Costa Blanca Zeitung CBZ" vom 18.02.2005): "Gangstertracks ziehen gen Norden:Wer vor einem Jahr noch mit dem Finger verächtlich auf Torrevieja zeigte, sieht sich jetzt selbst mit den täglichen Problemen der Kriminalität konfrontiert. Während die Einbruchs- und Diebstahlrate auf Grund massiver Polizeiarbeit im südlichen Teil der Costa Blanca erheblich zurück gegangen ist, treiben ganze Banden aus Osteuropa im Norden ihr Unwesen und grasen die Urbanisationen nach Opfern systematisch ab. Dabei hat sich vor allem die "Qualität" der Vorgehensweise erheblich verändert. Die Täter werden dort zunehmend gewalttätiger. Ziele sind nicht mehr kleine Reihenhaussiedlungen, sondern jüngst die Villen von Bauunternehmer, Stadtrat oder Supermarktbesitzer. Raubüberfälle auf Geldboten, Banken und Geschäfte häufen sich. Hochburgen sind Benidorm und Denia. Private Wachdienste schützen ganze Wohnsiedlungen. Die im Dezember gegründete Bürgerbewegung "Ya esta bien" plant für den 26.02.05 einen Schweigemarsch in Altea. Die Veranstalter rechnen mit mehreren Tausend Teilnehmern. (18.02.05)" In Griechenland sind dagegen "nur" albanische Autodiebe landesweit tätig, vor denen sich Inhaber von Luxuswägen hüten müssen: sie sind organsiert bis in Ministerien und scheuen keine Raubüberfälle. Diebstähle bei Hauseinbrüchen kommen vor, meist handelt es sich aber um einzelne "Amateure" (Stand 2006).
Kriminalität 2: Den jüngsten Erhebungen der Weltbank sowie der International Finance Corporation zufolge sollen in Griechenland pro Jahr Bestechungsgelder in einer Höhe von 400 Mio. Euro gezahlt werden. Griechenland befindet sich auf der Korruptionsskala der International Finance Corporation unter Ländern wie Bosnien, Bangladesh, Ägypten und Usbekistan. (Athener Zeitung 22.01.2007)
2008-2013 Autobahn Athen-Kalamata: Vom Flughafen Athen bis Tripolis ist die Autobahn seit Jahren durchgängig befahrbar (1:40 Std), das Teilstück 
2006 Baubeginn für den Golfplatz nördlich von Pilos: Laut der Tageszeitung Kalamatas "Eleftheria" vom 17.06.2006 wird nach 30 Jahren Planungs- und Vorbereitungszeit in diesen Tagen endlich die Baugenehmigung für das "Navarino Luxury Resort" bei Romanou (15km nördlich von Pilos) erteilt. Die ausführende Firma heisst TEMES, Mehrheitsinhaber ist Kostas Konstantakopoulos der gleichnamigen Weltflotte "Costas Shipping" mit Sitz in Athen (der neue Onassis Griechenlands). Dies ist nun einer der 4 geplanten Abschnitte, und umfasst ein 5*****-Feriendorf mit 3500 Betten, einen 18-Loch-Golfplatz auf 276.500m², Meerwassertherapiezentrum für 200 Gäste, weitere Grünanlagen auf 38.600m², Wasserversorgungs- und Abwassernetz mit Wasserspeicher im Flurbereich "Gouves" bei Korifásion, begrenzte Wasserschöpfungsrechte im Winter aus dem Fluss Sellá, diverse Sportplätze- und Einrichtungen auf insgesamt 1.300.256m². Die Bauarbeiten können somit starten, das Baubüro an der Hauptstrasse zwischen Pilos und Gialova ist schon eingerichtet. Ein Farbprospekt zu diesem Projekt kann im Büro von Greco Immobilien in Finikounda eingesehen werden. Unsere Meinung: Mit 35km Abstand ist das Projekt weit genug weg von Finikounda, um selber entscheiden zu können, ob man zur Abwechslung die Wellness-und Sporteinrichtungen, Geschäfte und Restaurants nutzen will oder davon lieber nichts sehen möchte. Auf alle Fälle aber wird man demnächst die verbesserten Flugpläne nach Kalamata ausnützen können.