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Villa Mandola

Villa 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garage 426m² / 5.049 m2

Besondere Designervilla im mediterranem Stil über der Bucht von Finikounda - großzügig geschnittene Räume, fantastisches Panorama auf die Inselwelt Messeniens, Masterbedroom mit en-Suite Wellnessbad, repräsentative Patio, zwei Garagen mit Schleuse ins Haus,

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Objektbeschreibung

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Flächen

Wohn- und Nutzfläche 426m²

Wohnfläche Obergeschoss 157,90m², Wohnfläche Untergeschoss 159,80m² inklusive Einliegerwohnung 53,31m², Nutzfläche gesamt 108,32m² (Keller 50,54m², Garage I 29,88m², Garage II 27,90m²), Veranda 32,48m² (davon überdacht 25,65m²), Balkon 22,35m², Veranda mit Pergola 55,28m², Patio 36,27m², Terrassen (Aussenanlagen im Bau) 460m² inklusive Pool 56,18m², Grundstück 4.278m² plus 771m² = 5.049m² 


Baubeschreibung folgt /bitte das vorbereitete Exposé anfordern

Ausstattung folgt /bitte das vorbereitete Exposé anfordern

Baujahr  2006-2010

Zustand neuwertig

In verkehrsgünstiger Alleinlage mit diversen Nachbarhäusern auf einem Hügel über der Südküste der Pylia, über der Bucht von Finikounda

Seehöhe 156m  NN

Luftlinie zum Meer 1.500m

Entfernungen vom Haus zum /nach >

> Sandstrand Loutsa 1,5km

> Lachanada 1,9km

> Finikounda 4km / 0:08Std

> Methoni 14,6km / 0:18Std

> Pylos 24km / 0:27Std

> Koroni 20km / 0:25Std

> Golf Navarino Bay 29km / 0:33Std

> Golf-/Wellness Resort Navarino Dunes 38km / 0:44Std

> Flughafen Kalamata 51km / 1:00Std

> Kalamata Stadt 63km / 1:10Std

> Flughafen Athen 312km (255km Autobahn) 3:00Std bis 3:30Std

Zufahrt über 1.500m Schotterstraße ab Asphalt.

Anschluss an das öffentliche Strom- und Telefonnetz, private Wasserversorgung

Das nächstgelegene Kaffeehaus befindet sich im Dorf Lachanada in 2km Entfernung. Innerhalb von 8 Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bankautomaten, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Baugeschäfte etc.) sowie eine Vielzahl von Tavernen und Restaurants in Finikounda, Methoni und diversen umliegenden Bergdörfern (Kaplani, Falanthi, Vasilitsi, Evangelismos etc). Am Strand „Loutsa“ sind im Sommer eine traditionelle Familientavernen sowie zwei Beachbars geöffnet.

Aktuelle Pläne werden derzeit bearbeitet/ bitte das vorbereitete Exposé anfordern
Fotos werden derzeit bearbeitet/ bitte das vorbereitete Exposé anfordern

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER. Keine Maklercourtage.

Organisation der Vertragsabwicklung inklusive.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 3843/2010 ist bereits abgeschlossen, die notwendige Übertragung nach Gesetz 4178/2013 wird durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten.

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