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Immobiliengröße: 186 m2
Grundstücksgröße:: 4.246 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ortschaft: Evangelismos
Bezirk:

Beschreibung

 

Typisches Einfamilienhaus im griechischen Inselstil mit Einliegerwohnung inmitten weiter Olivenhaine mit unverbaubarem Panorama-Meerblick.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, getrennt durch einen Tresen, sowie ein Abstellraum und eine Toilette. Von der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen weiten Blick zum Meer und der vorgelagerten Inselwelt. Über eine Innentreppe erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Wanne sowie Dusche ausgestattet.

Im Erdgeschoss trennt eine Garage, die als zusätzlicher Wohnbereich oder Fernsehraum/Kino genutzt wird, den Wohnbereich von der Einliegerwohnung, die aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie Bad besteht.


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 196m²

Wohnfläche gesamt 186m²

> Erdgeschoss 130,50m², davon 46,30m² Einliegerwohnung und Garage/Kinoraum mit Innenmaß 22,30m²

> Obergeschoss 55m²

Terrassen und Veranden am Haus gesamt 238,2m²

> Überdachte Terrasse Erdgeschoss 37,70m²

> Obergeschoss 22m² Pergola auf 70m² großer Veranda

> Treppenaufgang zur 130,50m² großen Panorama-Dachterrasse

> Abstellraum 4,90m²

> Gartenhütte 4,41m²

>Grundstück 4.246m²


Ausstattung großzügiger Zufahrtsbereich mit ferngesteuertem Eisentor, Stellplatz, Gartenhütte, automatisches Begießungssystem (Wasserreservoir mit Pumpe 1000l)

Zustand äußerst gepflegt

Baujahr
2002

Lage/
Infrastruktur
Seehöhe 145m NN
Luftlinie zum Meer 2,7km

Entfernungen vom Haus zum / nach…
Dorf Evangelismos 1,7km 0:04 h
Sandstrand Mavrovouni 3,5km 0:06 h
Finikounda 5,5km 0:08 h
Methoni 9km 0:15 h
Pylos 18km 0:25 h
Gialova 26km 0:32 h
Golf Navarino Bay 23km 0:30 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 33km 0:40 h
Koroni 25km 0:33 h
Kalamata Stadt 72km 1:15 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 61km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 201km 3:00 h
Flughafen Athen 313km 3:25 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 227km 3:15 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde bereits durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

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Thomas Ertl

greco immobilien
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