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HAUS LEONIDAS

250.000 €
in
Lachanada, ,
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Preis: 250.000 €
Immobiliengröße: 148 m2
Grundstücksgröße:: 8.491 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Ortschaft: Lachanada
Bezirk:
Alleinlage
Meerblick
eingezäunt
Einliegerwohnung
Terrasse
überdachte Terrasse
Untergeschoss-Schlafzimmer
Untergeschosswohnung
eigener Parkplatz
Kamin
Kamin

Beschreibung

 

Das Haus „Leonidas“ bietet großzügige Räume, großflächige Terrassen und ein 200m langes Grundstück, das einen malerischen, unverbaubaren Meerblick auf die Bucht von Finikounda garantiert.

Das Obergeschoß, das Sie an der Rückseite vom ebenerdigen Parkplatz betreten, besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die weitläufige Veranda ist teilweise überdacht.

Das Untergeschoß, in das Sie über eine Innentreppe gelangen, hat ein fertig ausgebautes Schlafzimmer und Bad. Der übrige Raum kann noch gestaltet werden, zum Beispiel als Wohnzimmer oder einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und Kellerraum. Die Rückseite des Untergeschosses befindet sich unterhalb der Bodenlinie. Die vorliegende Terrasse bietet viel Platz und wird

Das Grundstück ist hälftig umzäunt und hat diverse alte Oliven- und Obstbäume. Im oberen Bereich, wo sich das Wohngebäude befindet, ist es nahezu eben, und fällt in der zweiten, nicht umzäunten Hälfte nach unten ab.

Im oberen Grundstücksbereich befindet sich ein 16,23m² große Gartenhütte, wo sich die professionell bemessene Photovoltaikanlage befindet.


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 163,5m²

Wohnfläche Obergeschoss 74,25m²

Wohnfläche Untergeschoss 39,10m², Nutzfläche 50,15m²

Schlafzimmer mit Bad, großer Raum für weiteren Ausbau mit ELW und/oder Wohnzimmer/weitere Schlafzimmer

Gartenhütte mit Photovoltaikanlage 16,23m²

GROSSES Grundstück mit 8.491m²


Ausstattung

Holzfenster und Holztüren in Eibe

Heizungsinstallation mit Wärmepumpe und Wärmspeicher vorbereitet

Kaminfeuer


Zustand gepflegt, Holzfenster und -türen aus Eibe renovierungsbedürftig, Untergeschoß ohne Aussenverputz und innen teilweise noch nicht ausgebaut, Vordächer austauschbedürftig

Baujahr
 2004-2005

Lage/
Infrastruktur
Seehöhe 111m NN
Luftlinie zum Meer 2,1km
1km außerhalb des Dorfes Lachanada in AlleinlageGemeindewasser

autarke Stromversorgung durch private Photovoltaikanlage 220V

Anschluß an das öffentliche Stromnetz ist mit € 9.000 veranschlagt.

Zufahrt über 650m Schotterstraße, teilweise betoniert


Entfernungen vom Haus zum / nach…
Finikounda 2,9km 0:05 h
Methoni 13,5km 0:13 h
Pylos 23km 0:23 h
Koroni 23km 0:23 h
Gialova 30km 0:33 h
Golf Navarino Bay 28km 0:30 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 39km 0:45 h
Kalamata Stadt 64km 1:20 h
Kyparissia 75km 1:25 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 55km 1:09 h
Flughafen Patras-Araxos 206km 3:05 h
Flughafen Athen 315km 3:30 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 230km 3:25 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde bereits durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

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Thomas Ertl

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